Жилой комплекс Апельсин. Новосибирск. Форум

Добрый день, уважаемые собственники.
1. Проведенный перерасчет по услуге ОТОПЛЕНИЕ вызвал много вопросов, поэтому я запросил отдел начислений УК ФГУП ЖКХ ННЦ разъяснить методику проведения перерасчета в конкретных цифрах на примере своей квартиры (№21). Далее я приведу таблицу с примером расчета.
Документом, устанавливающим правила оказания ЖКУ и расчета оплаты за них, является:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/
С точки зрения расчета нам интересно Приложение 2, часть I, пункт 3(3) и 3(4).
Выдержку также привожу далее.
Перерасчет проведен в соответствии с указанными правилами.
Основная часть перерасчета - расход тепла на обогрев нежилых помещений, являющихся общедомовым имуществом.
Таковых в нашем доме (из разрешения на ввод в эксплуатацию) 2994,8 кв.м.
С помощью файла EXCEL, подставив в самую нижнюю таблицу (там, где выделено голубым цветом) фактический расход по месяцам (выраженный в ГКАЛ, 1 ГКАЛ=1162,8 КВт*ч), а также подставив в ячейку C1 площадь квартиры, вы можете проверить правильность произведенного перерасчета.
Таким образом, мы не платим за отопление квартир, принадлежащих банку (такое предположение было в посте выше).
Даже если показания ИПУ квартир банка были учтены не в полном объеме, то при следующем перерасчете корректировка будет отрицательная (или близкая к нулю).

2. Как вы могли заметить, с Апреля 2018 увеличилась стоимость услуги ОТОПЛЕНИЕ. Это связано с 354 правилами, а именно:
"при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий год". В EXCEL файле есть соответствующий комментарий.

3. Таким образом, при текущей схеме начисления (354 правила) показания ИПУ учитываются при ежегодном перерасчете. В течение года начисление происходит по среднему за прошлый год (т.к. оплата отопления распределена на весь год, а не только в отопительный сезон). Год у нас начинается с 1 апреля, т.к. с этой даты был заключен договор с УК.

Просьба ко всем, если есть замечания или вопросы - пишите, постараюсь оперативно ответить.

Доброго дня всем.
Выкладываю образец отзыва на заявление о разрешении разногласий конкурсного управляющего.

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Добрый день всем.
email КУ: aks.novosib@gmail.com
При отправке скана подписанного отзыва КУ добавить опцию уведомления о доставке.
После получения адресатом придет сервисное письмо с подтверждением получения.
Его можно распечатать в качестве доказательства отправки отзыва КУ и приложить к отзыву при подаче в АС.
Функция уведомления работает, например, в Яндекс.Почте
При написании письма внизу есть кнопка "Уведомить"

Всем добрый день!
Сегодня 19.09.19 прошло заседание в АС Новосибирской области по рассмотрению заявления о разногласиях между КУ и участникам строительства.
Судья приняла решение отказать конкурсному управляющему в удовлетворении его требований.
Возможно, что КУ подаст апелляцию, время покажет.
Для подготовки отзыва и представления нашей позиции на заседании я привлек юриста, общая стоимость его услуг составила 12000 рублей.
Просьба к тем, кто готов поучаствовать в этих расходах, связаться со мной любым способом (WhatsApp, SMS, телефон).
Понимая общее количество участников распределим расходы соответственно.
Мой телефон: +7 913 387 61 00.

Всем добрый день!
7 арбитражный апелляционный суд определил дату заседания по рассмотрению апелляционной жалобы КУ.
Дата заседания 12.12.19.
В ближайшее время (скорее всего на следующей неделе) я получу отзыв и опубликую его здесь.

Всем добрый день!
Выкладываю образец отзыва на апелляционную жалобу КУ в 7 ААС.
Нужно подать этот отзыв от максимального числа участников долевого строительства в 7 ААС.
Для этого:
0. Отправить конкурсному управляющему электронное письмо на адрес aks.novosib@gmail.com с вложенным отзывом (скан с вашей подписью) и сопроводительным текстом:
"Добрый день, Валентин Сергеевич,
Направляю Вам отзыв на апелляционную жалобу по делу А45-26145/2014.
С уважением,
ФИО."
Желательно, чтобы письмо было с уведомлением о доставке (например, Яндекс.Почта умеет это).
1. Войти в систему Мой арбитр https://my.arbitr.ru/ используя учетную запись в Госуслугах.
2. Выбрать пункт "Отзыв" - см. скриншот 1.
3. Указать номер дела (А45-26145/2014) и выбрать участника (себя) и заполнить отсутствующие данные в форме (адрес и т.д.) - см. скриншот 2. Нажать "Далее"
4. Выбрать документ к которому направляем отзыв, поставив "галочку" напротив него - см. скриншот 3. Нажать "Далее". Если выбрали верно, то сверху возникнет надпись
"Заявление будет отправлено в 7 арбитражный апелляционный суд" (скриншот 3).
5. Открывается форма добавления документов - см. скриншот 4.
На этой форме необходимо добавить электронный образ отзыва (скан отзыва с вашей подписью).
Затем добавить приложение (кнопка "Приложение") - скриншот отправленного вами конкурсному управляющему электронного письма с вложенным отзывом и сопроводительным текстом.
6. После того как добавлены скан отзыва и приложение (скриншот письма КУ) нажимаем большую синюю кнопку "ОТПРАВИТЬ" внизу страницы.

Пример скриншота письма КУ выложу чуть позже.

Дополнение к предыдущему - скриншот 3 и скриншот 4.

Дополнение: что приложить в качестве доказательства отправки электронного письма КУ.
Пример в Gmail.
Отправляем письмо с вложенным отзывом и сопроводительным текстом (выше писал).
Заходим в Gmail в папку Отправленные, открываем только-что отправленное письмо, выбираем Печать (иконка с принтером в правом верхнем углу).
Открывается печатная форма, вместо принтера выбираем Сохранить в PDF, сохраняем.
Получится примерно так:

Этот PDF и прикладываем к отзыву (кнопка Добавить приложение на скриншоте 4).
Email КУ: aks.novosib@gmail.com, есть на сайте https://bankrot.fedresurs.ru/ в объявлениях о торгах по ООО АКС.

Добрый всем вечер!
Сегодня 7 Арбитражный апелляционный суд рассмотрел в заседании жалобу конкурсного управляющего на решение АС Новосибирской области в отношении разногласий между конкурсным управляющим и участниками строительства. Суд подтвердил решение АС Новосибирской области и отклонил апелляционную жалобу КУ.
С чем я всех нас и поздравляю!

Для тех, кто не состоит в группе WhatsApp, но тем не менее желает поучаствовать в расходах на юриста - пишите здесь, соберу всех желающих, разделим расходы.