Жилой комплекс Апельсин. Новосибирск. Форум

Звонила в САС. Плохие новости, но ожидаемые. Сдача дома переносится на конец марта. Спросила - почему? Начали вешать фигню какую-то про о что они всегда этот срок и говорили.

А в договоре у вас вроде на 1сентября 2013 прописана сдача в эксплуатацию?
Сразу на полгода отложили. Тут какое-то допсоглашение должно быть или письма в адрес каждого о переносе сроков.

"Звонила в САС. Плохие новости, но ожидаемые. Сдача дома переносится на конец марта. Спросила - почему? Начали вешать фигню какую-то про о что они всегда этот срок и говорили." аналогично и у нас был 31.12 перенесли на 31.03, вам будут обязательно составлены доп.акты к договорам. Самое смешное что текст уже давно заготовлен/шаблон по домам Ш8,10/ только год ОП поменяет на 31.03.14, а после начнет рассылать Вам письма о том, что дом сдан-Вот это для Вас и нас уже живущих будет самая радостная и долгожданная весть-главное чтобы дом сдали.

Эх, блин, уже в сумме получается на 1 год относительно первоначально запланированного срока переносят, редиски. Тоже звонил, сказали что внутренние работы идут ля-ля и прочее.



Хм, почему сентябрь, у меня например в доп.договоре перенос с июля на декабрь сразу стоит.



Эээх, вашими бы словами... Дождаться бы энтих "радостных" писем.

Дождетесь обязательно. по другому и не может быть

Я бы не советовала ничего дожидаться. У предварительных договоров есть такая особенность, что если письменно до даты заключения основного договора не отправить предложение ЗАО САС, то в дальнейшем через суд понудить их заключить основной договор будет невозможно.
Так что, у кого еще срок заключения основного впереди, отправьте письма на всякий случай. В свободной форме.

Хм, а о чем письма, подскажите плиз ?

"__" _______ между ЗАО «СИБАКАДЕМСТРОЙ» и мной, _____________, был заключен предварительный договор купли-продажи № ___________. Согласно условиям данного предварительного договора стороны обязуются в срок до _________ г. подписать основной договор купли-продажи квартиры.
В связи с чем, предлагаю в срок до __________ г. заключить основной договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. Шатурская, д. 4.

Примерно так. У нас (покупателей) ведь тоже в обязанностях прописано заключение основного договора.

Хм, интересно и чем это письмо будет отличаться от того же предварительного договора (где тоже в срок до____ обязуются заключить осн. договор) ? И потом, как можно заключить основной договор на то, чего нет (квартиры) ? И еще, как этот договор купли-продажи в юстиции зарегистрировать, ведь документов на квартиру нет никаких даже у застройщика еще (дом ведь не сдан), как и адреса квартиры ?

Или Вы имеете ввиду письма о заключении доп.соглашения к предварительному договору на предмет переноса сроков заключения осн. договора (из-за переноса сроков сдачи дома) ?

Что-то я не понял .
Но вообще, в прошлый раз при переносе сроков я им позвонил заранее, они сказали, что созвонятся потом и пригласятна подписание доп. соглашений. Созвонились, пришел, подписали .

А по поводу обязанностей, прописанных в предварительном договоре, то это, насколько мне известно и так ничего особенного не стоит в суде (ничтожная сделка или как-то так), так как это договор о "намерениях".

Но вообще, спасибо за инфу. Надо будет перед сроком истечения даты по предварительному договору узнать об этом.

тем, что без этого письма вы не сможете обязать их заключить основной договор. так уж сложилась судебная практика. действительно это будет возможно только, если у них будет эта недвижимость в собственности. т.е. АКС передаст им дом по дду и они погасят кредит. к этому времени предварительный договор закончит свое действие и заключить основной будет возможно только по доброй воле САС.



ну это как посмотреть)) ничтожная сделка - немного из другой оперы.

Просто никто из нас по предварительному договору денег не платил. По займу-то еще время есть...но не хотелось бы получить обратно деньги, всё таки все рассчитываем на квартиры)