Договор переуступки - это между Покупателем и ЗАО "САС"(
Участник долевого строительства). ДДУ - это между ЗАО "САС" и ООО "АКС"(
Застройщик). Согласно
п.2.2 Договора уступки все права и обязанности по ДДУ приобретает Покупатель от Участника долевого строительства. Соответственно, все права и обязанности имеет приобретатель по договору уступки, а также все права и обязанности по договору ДДУ.
По поводу перепродажи двум разным людям см.
п.1.3 Договора уступки.
msiv писал(а):
1.У кого есть письменное согласие Застройщика?
Согласия отдельного не видел, но сам договор уступки подписан ООО "АКС" и стоит печать. Меня больше смущает согласие НОМОС-банка как залогодержателя. В согласии написано, что залог прав на этот объект недвижимости(квартиры) следует за уступаемыми правами, в связи с чем Приобретателю прав переходят все права и обязанности Залогодателя по Договору залога прав №*** от 13.10.2011г., при условии, что: залог имущественных прав по Договору залогу прав №*** от 13.10.2011г., заключенному между "НОМОС-БАНК" (ОАО) и Залогодателем не прекращается, право залога сохраняется.
Почему это залог сохраняется, тем более что на эти квартиры дают ипотеку в другом банке с предоставлением ее в залог?
msiv писал(а):
2. Не являясь УДС, не лишаемся ли мы всех гарантий, в том числе гарантированного обслуживания дома Застройщиком, по отделке квартир, по срокам ввода и т.д.?
Нет, не лишаемся, потому что: Все права и обязанности имеет приобретатель по договору уступки, а также все права и обязанности по договору ДДУ