Жилой комплекс Апельсин. Новосибирск. Форум

Добрый день уважаемые жильцы дома Шатурская 6. Расскажите, пожалуйста, свои впечатления о проживании в первом доме ЖК Апельсин. Как Вам нравится управляющая компания?

Живём уже чуть больше года. Ждём, когда закончится стройка во дворе и его благоустроят. В доме много детей, думаю, все вместе ждём детскую площадку и надеемся, что она не будет уменьшена в угоду автовладельцам...
Управляющей компанией довольны - очень отзывчивые, нареканий у нас никогда не возникало. Все проблемы решают оперативно - снег ли с территории вывезти, потоп ли весенний остановить))))) нормально пока.

А диван с собаками, который стоял у подъезда, вас не напрягал ?

"А диван с собаками, который стоял у подъезда" - если Вы пытались кинуть камень в огород УК - то мимо меня Несколько напрягают безответственные жильцы, которые в течении года упорно выносили мусор на улицу к входу мусорокамеры (вместо того, чтоб скидывать его в мусоропровод) и складировали его в какой-то коробке, в которой периодически рылись как бездомные (или со стройки?) собаки, бомжи, живущие в лесу по соседству... Управляющая организация "пошла им на встречу" и теперь такое чудо, как мусороконтейнер красуется около каждого подъезда нашего дома (представляю, какая вонь будет стоять летом, и жалею жителей первых этажей). Такие же жильцы безответственно выкинули свой диван просто на улицу рядом с домом - вместо того, чтоб позвонить и договориться с УК о вывозе крупногабаритного мусора... Проблема, как всегда, исключительно в головах (
И что уж говорить про окурки, разбросанные по некоторым этажам (а, казалось бы, часть дома "принадлежит" молодым учёным - людям интеллигентным и воспитанным (???))...

Так что дело не в УК и её сотрудниках, а в личной ответственности каждого за свою и общую среду обитания...

PS высадила прошлой весной привезённые с дачи ландыши, от обиды даже слёзы на глаза навернулись, когда с сыном пошли их поливать и обнаружили между цветочками окурки....
PPS и то, что один из жильцов в лесу паркуется - это тоже УК виновата?

Камень в УК - возможно. Хочешь не хочешь но за территорией надо следить и убирать. Дворники могли бы и оттаранить подальше от дома. Проблема с жильцами безусловно есть и будет (
А у вас мусоропровод работает ? А почему тогда на улицу выносят мусор ? Можно вешать объявления - чтоб бычки не кидали и мусор не выносили куда попало.
А можно ещё про бомжей узнать ? Сколько там в лесу гулял и катался на велосипеде вроде не замечал.

Мусоропровод работает - мы же выбрасываем туда мусор а вот некоторые соседи даже вниз не доносят - у дверей выставляют или у мусоропровода
У людей, не выбрасывающих, на мой взгляд могут быть две отговорки - типо боятся, что зараза, "обитающая на ручке", залезет под кожу и они заразятся чем-нибудь непотребным, или просто тупо "маленький ковш - мой мусор туда не пролазит, поэтому буду носить его и оставлять рядом с подъездом - авось дворник придёт и закинет мой мусор в контейнер"

Про окурки и мусор - написала УК (???) объявление на первом этаже несколько месяцев назад (!), что-то вроде "уважайте работу дворника и технички, выбрасывайте мусор в мусоропровод, не разбрасывайте окурки по площадке". Ну и что? мусор как выносили - так и выносят (для них и вывезли чуть позже контейнер), а окурки - недавно спускалась не на лифте - то ли на 6-м, то ли на 7-м валяются на лестнице (может, конечно так бдительные жильцы проверяют, как часто к ним приходит уборщица? )

Про бомжей достоверно не известно, но вижу я их часто направляющимися в лес. Мы как-то осенью гуляли по тропинке вдоль стройки к вокзалу - где-то там было что-то вроде землянки (?) обустроено, вокруг всякий мусор накидан (локально в одном месте) и почему-то создалось ощущение, что это место жительства тех самых бомжей, что роются в нашем мусоре, хотя они могут ведь и с Нижней Ельцовки приходить - тут вроде всего полчаса бодрым шагом...

Бомжи однозначно в лесу живут. Летом, по крайней мере. И уже много лет. Их "стоянки" прям рядом с нашими домами, обязательно заметите, если чуть-чуть прогуляетесь - это большие круги из мусора вокруг костровищ, бывает, мебель вокруг стоит, диваны или кресла. И на "работу", к помойкам в Щ, эти бомжи будут ходить мимо наших домом. Так и хочется забором отгородиться, чтоб не шастали!

petrucha
А были ли у вас собрания жильцов, есть ли совет дома, кто председатель? Я к тому. чтобы жильцы не мусорили, может им записочки написать, от имени собственников.

Вчера, при посещении стройки, представитель из отдела продаж сказал, что у застройщика была идея огородить все забором.
Но будет сделано или нет он не знает.

Живу в 2к квартире на Шатурской, 6 по договору найма с СО РАН.
Работой УК "Академ-Парк" за прошедший год доволен, реагируют достаточно оперативно, внимательны к просьбам, замечаниям и безалаберности жильцов, роде мусора у подъезда, который исправно убирают.

Касательно общего состояния дома могу сказать, что один раз нас топило из-за того, что у соседей сверху прорвало подводку в санузле, установленную строителями. Татьяна Владимировна Кулагина (директор УК) сама приходила, помогала собирать воду. Также у нас вышел из строя счетчик холодной воды, УК его заменило по гарантии. Сколько еще таких случаев было в доме не знаю, но это заставляет задуматься о качестве используемых сантехнических изделий.
Линолеум, который постелили строители, дешевый - легко продавливается и окрашивается. Стяжки кроме санузла нигде нет. Обои - довольно приличные, но наклеены не очень качественно.

Есть системный недостаток, о чем давно хотел написать будущим новоселам ж/к "Апельсин". Температура горячей воды из крана - ниже нормы 60 градусов, а летом большую часть дня - ниже 36 градусов, что ощущается как прохладная. Чтобы добится приемлемой температуры надо сливать по 10 мин а то и дольше, что конечно же отражается на показаниях счетчика. Как я разобрался, это частично связано с тем, что система горячего водоснабжения на правом берегу Советсткого района - открытая, горячая вода и теплоснабжение объединены. В отопительное межсезонье всегда, либо прямой, либо обратный трубопровод закрыт на профилактику. Соответственно, вода подается по одной трубе, а остывшая никуда не возвращается, так и остается в трубах для водоразбора. Циркуляция горячей воды в доме есть, но принципиально ничего не меняет, лишь перемешивает остывшую воду, "чтобы никому обидно не было". (см. http://forum.academ.org/index.php?showtopic=786916). Но и в отопительный сезон горячая вода в некоторые часы не очень горячая, не знаю уж почему. Но я не стал дальше разбираться - вечером, когда мне надо, она вполне приемлемой температуры.
Некоторые дома решают вопрос с помощью собственной котельной, но это эксклюзивный вариант, который в "Апельсине" вроде как не предусматривается. В относительно новом доме на Рубиновой, 4, где живет моя знакомая, таких проблем с водой почему-то нет, из крана в любое время течет горячая вода.
Проблема у нас еще и в том, что в дом вода поступает уже почти остывшей - около нижней границы нормы 60 градусов. УК объясняет это низким водоразбором в нашем частично заселеном доме, а также тем, что мы дальше всего находимся от тепловой камеры на Российской, в самом тупике. Последнее приводит к тому, что если дома до нас на трубопроводе мало потребляют, то нам горячую воду дождаться практически не реально. Она возлагает надежды на подключение новых домов по Шатурской, но крайний все равно кто-то будет. Мне кажется будущим жильцам домов по Шатурской стоит самим поразбираться в этом с помощью ЗАО "САС" и УК "Академ-парк".

Честно говоря, я не понимаю, почему люди хотят приобрести именно здесь квартиру. Район на мой взгляд не очень благоустроенный, перенаселенный, инфраструктуры и дорог мало. Уже сейчас по утрам пробки на Героев Труда и Российской, в транспорт на ост. "Магазин" и "Дом быта" в час пик сложно влезть, а когда достроят и заселят многоэтажки на Шатурской и Российской, то вообще не представляю, что будет творится. Не говоря уже о недостатке парковок для нескольких 17 эт. домов. В лесу парковаться будете?